6 Juni 2023
Sepuluh tahun bukanlah waktu yang lama di dunia multikeluarga. Namun dalam teknologi, sepuluh tahun adalah satu kalpa.
Salah satu tantangan terbesar dalam real estate saat ini adalah merekonsiliasi dua garis waktu yang sangat berbeda ini. Pemimpin real estate perlu membuat pilihan teknologi yang cerdas dan strategis saat ini, tetapi juga mempersiapkan properti mereka untuk beberapa dekade ke depan.
Jika ini menggambarkan Anda, maka Anda beruntung: Anda memasuki Smart Apartment 2030, open house dari masa depan. Pada tahun 2030, teknologi telah memengaruhi hampir setiap bagian dari bisnis multi-keluarga, mulai dari konstruksi dan renovasi hingga penyewaan dan pemeliharaan penghuni. Hal-hal akan terlihat akrab bagi Anda, tetapi juga sangat berbeda.
Jangan takut. Kami akan menunjukkan kepada Anda di sekitar tempat, bersama dengan cara menjembatani kesenjangan dari sini ke sana. Bagaimanapun, waktu terbaik untuk mulai mempersiapkan masa depan adalah hari ini.
Mengikuti Tur Smart Apartments 2030
Selamat datang di masa depan. Saat itu tahun 2030, dan Anda baru saja menjadwalkan tur mandiri di komunitas kami (sebagian besar penelusuran dilakukan sendiri akhir-akhir ini).
Berjalan di unit demo, hal pertama yang Anda perhatikan adalah betapa akrabnya rasanya. Tentu, desainnya telah berevolusi, dan orang-orang membawa smartphone yang terlihat lebih keren. Tapi secara keseluruhan, Anda merasa nyaman dan betah di smart apartments masa depan.
Begitulah, sampai apartemen mulai berbicara dengan Anda.
"Halo, apa yang bisa saya bantu hari ini?" itu berbunyi dari speaker kecil di langit-langit.
Smart Apartment 2030 dilengkapi dengan pramutamu digital yang dapat menyalakan lampu Anda, menyewa kendaraan dari pelabuhan car-sharing di lantai bawah, atau membantu Anda menemukan film di Futureflix. AI sangat bagus sehingga Anda dapat berbicara dengannya secara alami.
Asisten digital pertama kali menjadi populer di akhir tahun 2010-an dan telah menjadi fasilitas yang harus dimiliki pada tahun 2030. Warga menyukai kenyamanan dalam menyelesaikan apa pun hanya dengan suara mereka. Tentu saja, setiap penghuni memiliki kendali atas privasinya dan dapat memilih cara berinteraksi dengan asisten suara.
Anda memutuskan untuk memesan mobil untuk mengantar Anda pulang setelah kunjungan Anda.
Hal berikutnya yang Anda perhatikan adalah peralatannya. Kulkas memiliki gambar digital dari semua makanan di dalamnya. Anda mengklik bahu babi di rak paling atas dan daftar resep muncul, semuanya berdasarkan makanan yang Anda miliki. Melewatkan bahan? Ada opsi beli sekali klik untuk mengirimkannya ke unit dalam beberapa jam.
Melihat sekeliling, Anda menyadari bahwa hampir semua yang ada di Smart Apartment 2030, yah, pintar. Dari jendela hingga peralatan, bola lampu hingga kunci, ada puluhan perangkat IoT di setiap unit.
Ini seharusnya tidak menjadi kejutan besar. Jauh di tahun 2019, Ericson memperkirakan akan ada 29 Miliar perangkat yang terhubung pada tahun 2022. Saat ini (pada tahun 2030), kemungkinan ada 50 miliar perangkat atau lebih.
"Ya ampun, tagihan listrik di sekitar sini pasti sangat besar," katamu pada diri sendiri. Dengan semua perangkat yang terhubung, itu asumsi yang adil. Tapi kamu salah. Anda melihat biaya utilitas dari 12 bulan terakhir. Tidak hanya mereka tidak meningkat, tetapi mereka benar-benar turun.
Bagaimana? Berkat penerapan jendela pintar, pencahayaan PoE, dan sistem bangunan pintar yang terintegrasi penuh di mana-mana, Gedung Smart Apartments 2030 setidaknya 50% lebih efisien daripada bangunan dari tahun 2020.
Satu hal terakhir menarik perhatian Anda. Biaya utilitas tidak ditampilkan pada tagihan kertas, atau bahkan situs web perusahaan utilitas. Mereka ada di aplikasi seluler bernama MySmartApartment2030. Aplikasi ini pada dasarnya adalah remote control untuk apartemen: memungkinkan penghuni membayar sewa dan utilitas (termasuk wifi), mengunci pintu dari jarak jauh, menjadwalkan lampu, dan memesan layanan sesuai permintaan seperti dog walker.
Saat Anda meninggalkan Smart Apartment 2030 untuk mengejar perjalanan Anda, Anda merenungkan apa yang baru saja Anda saksikan: Apartemen itu sendiri tidak berubah, tetapi pengalaman hidup telah berubah.
Mempersiapkan Masa Depan Smart Apartments Cerdas Saat Ini
Sangat mudah untuk menepis janji teknologi masa depan sebagai sesuatu yang akan Anda dapatkan nanti. Tetapi pada saat hari itu tiba, mungkin sudah terlambat. Meskipun Smart Apartment 2030 canggih menurut standar saat ini, itu akan segera menjadi norma. Dan tidak ada properti yang ingin menjadi "norma".
Komunitas multi-keluarga yang mulai mengadopsi teknologi baru hari ini akan menikmati keuntungan penggerak pertama untuk dekade berikutnya atau lebih. Plus, mengadopsi teknologi yang tepat terlebih dahulu akan menghemat uang dan sakit kepala Anda di masa depan.
Inilah yang harus dilakukan properti hari ini untuk mempersiapkan dekade inovasi berikutnya:
Mulailah dengan Infrastruktur Jaringan
Saat ini (kita kembali ke zaman sekarang lagi), operator seluler berlomba untuk menjadi pemimpin global dalam 5G. Apa hal pertama yang mereka lakukan? Tidak, mereka tidak memulai dengan merilis smartphone baru yang mendukung 5G. Pertama, mereka membangun infrastruktur untuk mendukung perangkat.
Masuk akal, bukan? Namun sebagian besar properti yang mencoba menjadi "pintar" mulai dengan membeli perangkat IoT seperti termostat dan kunci. Sebagai gantinya, Anda harus mulai dengan infrastruktur jaringan: Wifi di seluruh properti, Bluetooth, dan sensor. Infrastruktur jaringan memungkinkan perangkat untuk bekerja bersama dengan mulus, menjadikan seluruh bangunan lebih efisien dan nyaman.
Misalnya, untuk mencapai 50% pengurangan penggunaan energi seperti yang kita lihat di Smart Apartment 2030, sistem HVAC gedung perlu berkomunikasi langsung dengan lampu, termostat, dan jendela di dalam gedung. Itu tidak mungkin tanpa infrastruktur jaringan di tempat.
Instal Sistem Operasi Gedung
Ingat aplikasi MySmartAmartment2030 dari tur kami? Itu adalah contoh sistem operasi bangunan yang sedang beraksi.
Sistem operasi gedung berjalan di atas infrastruktur jaringan. Properti dapat memasang perangkat dan layanan baru semudah Anda mengunduh aplikasi ke ponsel cerdas Anda. Itu juga menciptakan antarmuka pengguna yang sederhana untuk penghuni dan manajer.
Dengan sistem operasi, penghuni dapat mengontrol semua perangkat mereka dari satu aplikasi (seperti MySmartApartment2030). Selain itu, pengelola dapat mengumpulkan data di seluruh gedung dari perangkat ini. Semua data ini memungkinkan properti menemukan peluang untuk berjalan lebih efisien dan menciptakan pengalaman penghuni yang lebih baik.
Yang terpenting, sistem operasi gedung akan memungkinkan Anda beradaptasi dengan teknologi baru dengan lebih cepat. Perangkat dapat ditukar masuk dan keluar tanpa harus membangun kembali koneksi dari awal.
Terapkan Pola Pikir “As a Service”.
Inovasi paling signifikan yang akan kita lihat dekade ini adalah munculnya layanan pramutamu. Semakin banyak orang memilih untuk menyewa daripada memiliki sendiri. Dengan itu, penghuni mengharapkan tingkat layanan baru dari properti mereka. Kami melihat tren ini terjadi di Smart Apartment 2030: asisten digital, peralatan pintar, dan tur mandiri.
Untuk tetap menjadi yang terdepan, komunitas multi-keluarga harus terus bertanya pada diri mereka sendiri, "Bagaimana kami dapat menyediakan lebih banyak hal 'sebagai layanan'?" Dari dog walker hingga wifi, penghuni menginginkan fasilitas yang membuat hidup mereka lebih mudah. Perhotelan dan banyak keluarga bertemu, dan sepertinya tidak akan berhenti dalam waktu dekat.
2020 hingga 2030: Dekade Smart Apartment
Jika Anda mengikuti berita proptech akhir-akhir ini, tidak ada yang kami lihat di Smart Apartment 2030 yang akan mengejutkan Anda. Kami masih berada di tahun-tahun awal era Smart Apartments, tetapi jalur ke depan sudah jelas:
Munculnya IoT, AI, dan proptech pasti akan menghasilkan apartemen yang lebih otonom, nyaman, dan efisien.
Satu-satunya pertanyaan adalah, apakah Anda siap? Jangan menunggu hingga 2030 untuk bersiap. Waktu untuk mulai berinvestasi dalam teknologi ini adalah hari ini. Letakkan fondasi dengan infrastruktur jaringan dan sistem operasi gedung. Kemudian terapkan pola pikir "As a Service" sehingga Anda selalu selangkah lebih maju dari keinginan penghuni Anda.
Saatnya berpikir besar. 2030 mungkin terasa masih jauh, tetapi masa depan kehidupan sudah ada di sini.
Sumber: homebase.ai
0 Komentar